De oplossing voor de woningnood? ‘Splits je huis!’ Dat zegt Jan van der Veer. Met zijn social impact onderneming ikgasplitsen.nl ondersteunt en begeleidt hij senioren bij het splitsen van hun huis of kadaster. Ook adviseert hij gemeentes en provincies om het splitsen toegankelijker te maken voor burgers.

Vierkante meters

Jan: ‘In Nederland is woningbouw een enorme opgave. We hebben last van ruimtebeperkingen, omdat we een klein land zijn. Tegelijkertijd wonen we tegenwoordig op meer vierkante meters per persoon dan vroeger. In de jaren ’80 en ’90 woonden we bijvoorbeeld met gemiddeld zo’n 3,5 tot 4 personen in een rijtjeswoning. Nu is dat aantal bijna gehalveerd.

Splitsen kan een mooie rol spelen in de oplossingen die nodig zijn. Met ‘splitsen’ bedoel ik: ruimte delen. Dat kan op allerlei manieren. Je kunt simpelweg een kamer verhuren. Of je kunt je huis verbouwen in twee appartementen met beide een eigen ingang. Een andere optie is om het kadaster te splitsen en een deel van het land te verkopen. Er is van alles mogelijk.’

Een rol voor senioren

‘Veel senioren van mijn leeftijd zitten er warm bij. Ze wonen nog steeds in het huis waar zij hun kinderen hebben grootgebracht, met veel ruimte en lage woonlasten. Vaak willen zij – om goede redenen – in hun eigen huis blijven wonen. Toch ervaren zij zelf ook dat het steeds intensiever wordt om schoon te maken, het huis te onderhouden, de trap op en af te moeten, enzovoorts. Met het oog op de toekomst kan het best verstandig zijn om een deel van de woning af te staan.

Met ikgasplitsen.nl help ik deze senioren om hun huis op zo’n manier aan te passen dat ze ruimte kunt delen, zónder in te leveren op privacy. Mijn collega Marian Wezenbeek heeft haar eigen huis ook gesplitst. Ze heeft nu een studio aan huis. In eerste instantie woonde haar vader daar, van wie ze mantelzorger was. Sinds zijn overlijden verhuurt ze de studio aan een student.’

Drempels verlagen

‘Wie wil splitsen loopt tegen allerlei regels aan: parkeerbeleid, woonvergunningen, financiers die het concept niet kennen en daarom niet mee willen werken. Veel mensen die open staan voor het idee om hun huis te splitsen, ervaren te veel drempels om er daadwerkelijk aan te beginnen. Daarom proberen we dit soort drempels te verlagen, in samenwerking met gemeentes en provincies. Want om splitsen toegankelijker te maken, moet het systeem gaan meebewegen. Lokale overheden kunnen het veel gemakkelijker maken voor mensen om hun huizen en hun kavels te splitsen, bijvoorbeeld via hun beleid, het vergunningsproces, enzovoorts.’

Win-win

‘Splitsen is een win-winsituatie: het vermindert de woningnood, als huiseigenaar heb je een extra inkomstenbron en minder werk qua onderhoud en schoonmaak. Bovendien is een verbouwing een mooi moment om het huis te verduurzamen. Als overheid wil je dat allemaal stimuleren, zeker gezien de immense woningopgave en duurzaamheidsdoelstellingen.’

Elkaar helpen

‘Ik zie te veel senioren die na hun pensioen met hun rug naar de samenleving toe gaan staan. Zij houden zich vooral bezig met hobby’s en reizen, en vinden dat de overheid de vergrijzing moet oplossen. De problemen van jongere generaties zijn niet hun probleem, maar intussen verwachten ze wel dat de kinderen klaarstaan voor mantelzorg.

Mijn boodschap richting deze ouderen is: als er problemen zijn in de samenleving, moeten we elkáár helpen. Dat vraagt ook iets van ons als senioren – juist van degenen die het goed voor elkaar hebben. Onze samenleving is nu zo individualistisch geworden dat we dit verleerd zijn. Het consumentisme leert aan welvarende mensen: als je iets nodig hebt, dan koop je het gewoon. Op die manier lijkt het alsof je anderen niet nodig hebt. Dat is een heel serieus maatschappelijk probleem.

We moeten weer leren: als je een kamer over hebt, dan stel je die gewoon beschikbaar. Als je dichter bij elkaar gaat wonen, kun je ook meer op elkaar betrokken raken. De contactmomenten met de nieuwe bewoners iets opleveren in termen van sociale cohesie en omkijken naar elkaar. Dat is geen overbodige luxe, zeker niet nu we afstevenen op een zorginfarct.’

Heb je interesse om je huis te splitsen? Kijk op ikgasplitsen.nl.